Aidat nasıl hesaplanır? İşletme projesi rehberi
Arsa payı mı, eşit bölüşüm mü? Yıllık işletme projesinin hazırlanması ve onaylanması adım adım.
Yazı kapak görseli
Kısaca
- Yazılı sözleşme ve net hizmet kapsamı isteyin.
- Aylık gelir-gider raporunun örneğini görün.
- Arıza ve acil durumlar için tek ve ulaşılabilir numara şart.
Neden profesyonel yönetim?
[Giriş paragrafı — yönetim panelinden güncellenecek.] Bina büyüdükçe aidat takibi, bakım planlaması ve personel yönetimi gönüllü bir kat malikinin zamanını aşar. Profesyonel yönetim bu yükü kurumsal bir yapıya devreder.
Sözleşmede neler olmalı?
Yönetim sözleşmesi, hizmetin sınırlarını ve iki tarafın sorumluluklarını açıkça tanımlamalıdır.
- Hizmet kapsamı ve hariç tutulan işler
- Aylık ücret ve ödeme koşulları
- Raporlama sıklığı ve formatı
- Fesih koşulları ve devir teslim süreci
Şeffaflık nasıl ölçülür?
Her kat malikinin gelir ve giderleri düzenli olarak görebilmesi, güvenin temelidir.
“Her kuruşun nereye harcandığını gösteremeyen yönetim, uzun vadede güven kaybeder.”
Ulaşılabilirlik ve yanıt süresi
Asansör arızası ya da su kesintisi gibi durumlarda kime, nasıl ulaşılacağı önceden belli olmalıdır.
İpucu: Teklif aldığınız firmaya mesai dışında bir kez arayarak yanıt süresini test edin.
Sıkça sorulan sorular
Kat malikleri kurulunda alınan kararla yönetim devredilebilir. Toplantı hazırlığından devir teslime kadar süreci biz yürütürüz.
Daire sayısı, ortak alanlar ve hizmet kapsamına göre belirlenir; yazılı teklif olarak sunulur.
[Kısa biyografi — yönetim ve emlak alanındaki deneyim.]
