# Aksoy Emlak ve Yönetim

> Merkez / Burdur merkezli apartman ve site yönetimi ile emlak (satılık, kiralık) danışmanlığı şirketi. Telefon: 0533 956 9876. E-posta: axoy.hakan@gmail.com. Ofis: Yeni mahalle Şehit Ersan caddesi, Kat 2 Daire 5 · Merkez / Burdur. Çalışma saatleri: Pzt–Cmt 09:00–19:00. Yetki belge no: 1500074.

Aksoy Emlak ve Yönetim iki ana hizmet alanında çalışır: (1) Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun apartman, site ve iş merkezi yönetimi — aidat tahsilatı, gider raporlama, bakım-onarım, personel, genel kurul; (2) gayrimenkul danışmanlığı — satış, kiralama, ücretsiz değer tespiti, tapu desteği. Yönettiği 6 bina ve sitedeki (542 bağımsız bölüm) ilanlarda aidat ve bina gider bilgisini doğrulanmış olarak paylaşır. Tüm içeriğin düz metin hâli: https://aksoyyonetim.com/llms-full.txt

## Yönetim
- [Site yönetimi ana sayfa](https://aksoyyonetim.com/yonetim): Hizmet özeti ve yönetime geçiş süreci
- [Referanslar](https://aksoyyonetim.com/referanslar): Yönetilen apartman ve siteler
- [Teklif al](https://aksoyyonetim.com/teklif): 4 adımlı yönetim teklif formu
- [Arıza bildir](https://aksoyyonetim.com/ariza-bildir): Yönetilen binalar için arıza ve talep formu

## Hizmetler
- [Aidat ve kasa takibi](https://aksoyyonetim.com/hizmetler/aidat-takibi): Aidat tahsilatı, gecikme takibi ve banka hesabı yönetimi; aylık gelir-gider raporu her malike.
- [Bakım ve onarım](https://aksoyyonetim.com/hizmetler/bakim-onarim): Asansör, jeneratör, hidrofor ve çatı bakımlarının planlanması; usta ve firma koordinasyonu.
- [Temizlik ve personel](https://aksoyyonetim.com/hizmetler/personel-yonetimi): Kapıcı, temizlik ve güvenlik personelinin işe alımı, bordrosu ve günlük denetimi.
- [Genel kurul ve karar defteri](https://aksoyyonetim.com/hizmetler/genel-kurul): Olağan ve olağanüstü toplantıların davet, tutanak ve karar defteri işlemleri.
- [Yasal süreçler ve sigorta](https://aksoyyonetim.com/hizmetler/yasal-surecler): Kat Mülkiyeti Kanunu uyumu, DASK ve bina sigortası, resmi yazışmalar.
- [Satış danışmanlığı](https://aksoyyonetim.com/hizmetler/satis-danismanligi): Değer tespiti, profesyonel ilan, alıcı eleme ve pazarlık süreci.
- [Kiralama ve kiracı bulma](https://aksoyyonetim.com/hizmetler/kiralama): Gelir ve referans kontrolü yapılmış kiracı; sözleşme ve depozito yönetimi.
- [Ücretsiz değer tespiti](https://aksoyyonetim.com/hizmetler/deger-tespiti): Bölgedeki güncel satış ve kira verileriyle yazılı değerlendirme.
- [Tapu ve kredi desteği](https://aksoyyonetim.com/hizmetler/tapu-kredi): Tapu randevusu, harç hesabı ve konut kredisi süreçlerinde rehberlik.

## Emlak
- [Emlak ana sayfa](https://aksoyyonetim.com)
- [Tüm ilanlar](https://aksoyyonetim.com/ilanlar): 12 güncel satılık ve kiralık ilan
- [Mülkünü değerlendir](https://aksoyyonetim.com/mulk-degerlendir): Ev sahipleri için ücretsiz değer tespiti

## Bölge rehberleri
- [[Mahalle A]](https://aksoyyonetim.com/bolge/mahalle-a): Site yaşamının yoğun olduğu, okullara ve toplu taşımaya yakın, aileler için tercih edilen bir mahalle. Ortalama satış ₺43.300/m².- [[Mahalle B]](https://aksoyyonetim.com/bolge/mahalle-b): Cadde üstü ticaretin canlı olduğu, ofis ve konutun bir arada bulunduğu merkezi bir mahalle. Ortalama satış ₺38.900/m².- [[Mahalle C]](https://aksoyyonetim.com/bolge/mahalle-c): Öğrenci ve genç çalışanların tercih ettiği, toplu taşımaya yürüme mesafesinde bir bölge. Ortalama satış ₺35.200/m².- [[Mahalle D]](https://aksoyyonetim.com/bolge/mahalle-d): Müstakil evler ve yeni projelerin bir arada olduğu, yeşil alanları geniş bir mahalle. Ortalama satış ₺36.800/m².
## Güncel ilanlar
- [3+1 Daire, Havuzlu Site İçi](https://aksoyyonetim.com/ilan/site-ici-3-1-daire): Satılık, ₺5.850.000, 3+1, 135 m², 4. kat, [Mahalle A], Merkez (yönetimimizdeki binada)- [2+1 Asansörlü Kiralık Daire](https://aksoyyonetim.com/ilan/asansorlu-2-1-kiralik): Kiralık, ₺22.000 /ay, 2+1, 95 m², 2. kat, [Mahalle B], Merkez (yönetimimizdeki binada)- [3+1 Havuzlu Sitede Kiralık](https://aksoyyonetim.com/ilan/havuzlu-3-1-kiralik): Kiralık, ₺32.000 /ay, 3+1, 125 m², 3. kat, [Mahalle A], Merkez (yönetimimizdeki binada)- [2+1 Site İçi Kiralık Daire](https://aksoyyonetim.com/ilan/2-1-kiralik-site): Kiralık, ₺26.000 /ay, 2+1, 105 m², 6. kat, [Mahalle A], Merkez (yönetimimizdeki binada)- [2+1 Yeni Binada Ara Kat](https://aksoyyonetim.com/ilan/2-1-yeni-bina): Satılık, ₺4.250.000, 2+1, 100 m², 3. kat, [Mahalle C], Merkez (yönetimimizdeki binada)- [4+1 Çatı Dubleksi, Otoparklı](https://aksoyyonetim.com/ilan/4-1-dubleks): Satılık, ₺8.400.000, 4+1, 190 m², 7. kat, [Mahalle A], Merkez- [3+1 Geniş Balkonlu Daire](https://aksoyyonetim.com/ilan/3-1-genis-balkon): Satılık, ₺5.100.000, 3+1, 140 m², 2. kat, [Mahalle D], Merkez (yönetimimizdeki binada)- [1+1 Eşyalı Kiralık Daire](https://aksoyyonetim.com/ilan/esyali-1-1): Kiralık, ₺16.500 /ay, 1+1, 60 m², 1. kat, [Mahalle C], Merkez (yönetimimizdeki binada)- [Bahçeli Müstakil Ev](https://aksoyyonetim.com/ilan/bahceli-mustakil): Satılık, ₺9.750.000, 4+1, 210 m², Zemin, [Mahalle D], Merkez- [Plaza Katında Kiralık Ofis](https://aksoyyonetim.com/ilan/ofis-kiralik): Kiralık, ₺45.000 /ay, İşyeri, 150 m², 5. kat, [Mahalle B], Merkez (yönetimimizdeki binada)- [Cadde Üstü Dükkân](https://aksoyyonetim.com/ilan/cadde-ustu-isyeri): Satılık, ₺6.900.000, İşyeri, 80 m², Zemin, [Mahalle B], Merkez- [İmarlı Konut Arsası](https://aksoyyonetim.com/ilan/imarli-arsa): Satılık, ₺3.600.000, Arsa, 450 m², [Mahalle D], [Mahalle D], Merkez
## Rehber yazılar
- [Apartman yönetim şirketi seçerken dikkat edilmesi gereken 7 nokta](https://aksoyyonetim.com/blog/yonetim-sirketi-secerken): Şeffaf raporlama, sözleşme kapsamı ve ulaşılabilirlik: kat malikleri kurulunda karar vermeden önce sormanız gerekenler.
- [Aidat nasıl hesaplanır? İşletme projesi rehberi](https://aksoyyonetim.com/blog/aidat-nasil-hesaplanir): Arsa payı mı, eşit bölüşüm mü? Yıllık işletme projesinin hazırlanması ve onaylanması adım adım.
- [Ev sahipleri için güvenilir kiracı seçme rehberi](https://aksoyyonetim.com/blog/kiraci-secerken): Gelir kontrolü, referans, depozito ve sözleşme maddeleri: sorunsuz bir kira ilişkisi için kontrol listesi.
- [Kat malikleri genel kuruluna nasıl hazırlanılır?](https://aksoyyonetim.com/blog/genel-kurul-hazirlik): Çağrı süresi, gündem, toplantı ve karar yeter sayısı; tutanak ve karar defteri işlemleri.
- [Evimin değeri ne kadar? Değer tespitini etkileyen faktörler](https://aksoyyonetim.com/blog/evin-degeri): Konum, kat, cephe, bina yaşı ve site olanakları fiyatı nasıl etkiler?
- [Asansör bakımı ve yıllık muayene: yöneticinin sorumlulukları](https://aksoyyonetim.com/blog/asansor-bakimi): Periyodik kontrol, etiket renkleri ve bakım sözleşmesinde olması gerekenler.
- [Tapu masrafları 2026: alıcı ve satıcı neyi öder?](https://aksoyyonetim.com/blog/tapu-masraflari): Tapu harcı, döner sermaye ücreti ve diğer kalemler; tapu günü öncesi hazırlık.
- [Kira artış oranı nasıl belirlenir?](https://aksoyyonetim.com/blog/kira-artis-orani): Sözleşme yenileme dönemlerinde kira artışının yasal çerçevesi ve dikkat edilecekler.
- [Ortak alan kullanımı: otopark, bahçe ve çatı kuralları](https://aksoyyonetim.com/blog/ortak-alan-kullanimi): Yönetim planı ve Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde ortak alanlarda hak ve sorumluluklar.

## Bilgi
- [Sıkça sorulan sorular](https://aksoyyonetim.com/sss)
- [Hakkımızda](https://aksoyyonetim.com/kurumsal/hakkimizda): [Firma adı]; apartman ve site yönetimi ile emlak danışmanlığını tek çatı altında, şeffaf ve belgeli şekilde yürütür.
- [KVKK Aydınlatma Metni](https://aksoyyonetim.com/kurumsal/kvkk): 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu kapsamında kişisel verilerinizin işlenmesine ilişkin aydınlatma metni.
- [Çerez Politikası](https://aksoyyonetim.com/kurumsal/cerez-politikasi): Sitemizde kullanılan çerezler ve tercihlerinizi nasıl yönetebileceğiniz.
- [Kullanım Koşulları](https://aksoyyonetim.com/kurumsal/kullanim-kosullari): Bu siteyi kullanırken geçerli olan koşullar.
- [İletişim](https://aksoyyonetim.com/iletisim)