Bahçelievler Mahallesi bölge rehberi
Burdur Bahçelievler Mahallesi; konut ağırlıklı yerleşim dokusu, şehir merkezindeki konumu ve farklı bölgelerinde devam eden imar planlama çalışmalarıyla Burdur'da gayrimenkul araştıranların değerlendirebileceği mahallelerden biridir. Mahalle içerisinde kullanım ve yapılaşma özellikleri bölgeden bölgeye değişebildiğinden, özellikle satın alma veya yatırım kararlarında taşınmazın konumunun parsel ve sokak ölçeğinde ayrıca değerlendirilmesi önem taşımaktadır.
Bölge fotoğrafı
Piyasa özeti
Kaynak: ilan ve işlem verilerimiz · Ekim 2026- Ort. satış fiyatı (m²)
- —
- Ort. aylık kira (2+1 / 3+1)
- —
- Aktif ilan
- 0
- Yönettiğimiz bina
- 0
Bölgede yaşam
Burdur Merkez Bahçelievler Mahallesi, şehir merkezindeki yerleşim alanları arasında yer alan, ağırlıklı olarak konut kullanımının görüldüğü ve farklı bölümlerinde ticari ve kamusal kullanımların da bulunduğu mahallelerden biridir. Burdur Belediyesi kayıtlarında mahalle, aktif bir yerleşim alanı olarak yer almakta ve mahalle muhtarlığı aracılığıyla yerel hizmet yapısının bir parçasını oluşturmaktadır.
Bahçelievler Mahallesi'nin yerleşim dokusunda konut alanları önemli bir yer tutmaktadır. Bunun yanında bazı cadde ve parsellerde ticari kullanımlara yönelik planlama çalışmaları da gündeme gelmektedir. 2026 yılında mahallede bulunan bir taşınmazın zemin katının ticari amaçlı kullanılmasına yönelik imar planı değişikliği teklifi belediye meclisinde değerlendirilmiş ve mevcut konut alanının ticari kullanıma dönüştürülmesi yönündeki teklif reddedilmiştir. Bu durum, mahallede konut kullanımının planlama açısından önemli bir unsur olduğunu göstermektedir.
Mahallede imar planlamasına ilişkin çalışmalar güncel olarak devam etmektedir. 2026 yılı içerisinde Bahçelievler Mahallesi'ndeki çeşitli parseller için yapılaşma koşulları, ifraz sınırları ve bahçe mesafelerinin belirlenmesine yönelik plan değişiklikleri belediye gündemine alınmıştır. Ayrıca bazı bölgelerde 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarına ilişkin düzenlemeler gerçekleştirilmiştir.
Bahçelievler'in dikkat çeken gelişmelerinden biri de bazı alanlarda gelecekteki kullanım kararlarının yeniden ele alınmasıdır. Örneğin mahallede bulunan 482 ada 5 parseldeki resmi kurum alanının farklı bir konuma taşınmasının planlanması sonrasında, söz konusu alanın ticaret alanına dönüştürülmesine yönelik imar planı değişikliği değerlendirilmiştir. Belediye kayıtlarında bu alan için E:2.50 emsal ve 18 metre yapı yüksekliği (5 kat) koşullarıyla ticaret alanı önerisi yer almaktadır.
Mahallenin bazı bölgelerinde altyapı ve teknik ihtiyaçlara yönelik planlama çalışmaları da bulunmaktadır. 2026 yılında Bahçelievler'in de içerisinde bulunduğu çeşitli mahallelerde elektrik altyapısına ilişkin trafo alanı düzenlemeleri belediye meclisinin gündemine alınmıştır.
Konut satın almak, kiralamak veya gayrimenkul yatırımı amacıyla Bahçelievler Mahallesi'ni değerlendirenler açısından mahalle genelindeki özelliklerin yanı sıra taşınmazın bulunduğu sokak ve cadde, bina yaşı, yapı özellikleri, imar durumu, ulaşım bağlantıları ve çevredeki mevcut veya planlanan kullanımların birlikte incelenmesi önemlidir.
