Konak Mahallesi bölge rehberi
Burdur Konak Mahallesi; merkezi konumu, konut ve ticari kullanımların bir arada bulunması, önemli cadde bağlantıları ve güncel imar düzenlemeleriyle Burdur Merkez'in yerleşik mahallelerinden biridir. Merkezi konumda konut, işyeri veya ofis arayanlar açısından farklı gayrimenkul seçeneklerinin değerlendirilebildiği mahallede, satın alma veya kiralama öncesinde taşınmazın güncel imar ve kullanım koşullarının ayrıca incelenmesi önem taşımaktadır.
Bölge fotoğrafı
Piyasa özeti
Kaynak: ilan ve işlem verilerimiz · Ekim 2026- Ort. satış fiyatı (m²)
- —
- Ort. aylık kira (2+1 / 3+1)
- —
- Aktif ilan
- 0
- Yönettiğimiz bina
- 0
Bölgede yaşam
Burdur Merkez Konak Mahallesi, şehir merkezinin yerleşik mahallelerinden biri olup konut, ticaret ve günlük şehir yaşamının iç içe geçtiği merkezi bir yerleşim alanıdır. Şehir içindeki konumu, cadde bağlantıları ve farklı nitelikteki ticari işletmeleriyle hem yaşam hem de gayrimenkul açısından değerlendirilen mahallelerden biridir.
Konak Mahallesi'nin yerleşim karakterinde konut alanları ile ticari kullanımlar bir arada bulunmaktadır. Özellikle ana ulaşım ve ticaret güzergâhları üzerinde ticari hareketlilik daha belirgin olurken, ara sokaklarda konut kullanımı ağırlık kazanmaktadır. Bu nedenle mahallede apartman dairelerinin yanı sıra işyeri, ofis ve farklı ticari gayrimenkul seçenekleriyle de karşılaşmak mümkündür.
Mahallenin önemli ulaşım akslarından biri Rıza Doğrul Caddesi çevresidir. Belediye kayıtlarında 2025 yılında Konak Mahallesi'nde Rıza Doğrul Caddesi'ne cepheli bazı parsellerin yapılaşma koşullarına ilişkin imar planı değişikliği yapılmıştır. Düzenleme, özellikle mevcut yapıların yenilenmesi ve ruhsat süreçlerinde yaşanan belirsizliklerin giderilmesine yönelik olarak gerçekleştirilmiştir.
Konak Mahallesi'nde ticari kullanımın geliştirilmesine yönelik parsel bazlı imar düzenlemeleri de güncel olarak devam etmektedir. 2026 yılında 315 ada 73 parselde mevcut konut alanının zemin katında ticari amaçlı yapılaşmaya olanak sağlayan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Belediye Meclisi tarafından kabul edilmiştir.
Benzer şekilde 2026 yılı içerisinde aynı bölgede yer alan başka bir taşınmaz için de zemin kat ticari kullanıma yönelik imar planı değişikliği gündeme alınmıştır. Bu gelişmeler, Konak Mahallesi'nde bazı konut alanlarının özellikle cadde cephelerinde karma kullanıma dönüşebildiğini göstermektedir.
Konak Mahallesi, şehir merkezindeki günlük ihtiyaçlara erişim açısından da değerlendirilebilecek bir konumdadır. Belediye tarafından şehir merkezindeki trafik ve park düzenlemelerine yönelik yapılan çalışmalarda Konak Mahallesi'nin bazı bölgelerinde tek yön uygulamalarının planlandığı belirtilmiştir. Bu tür düzenlemeler, merkezi mahallelerde araç ve yaya hareketliliğinin yönetilmesi açısından önem taşımaktadır.
Mahallede gayrimenkul satın almak, kiralamak veya ticari amaçlı taşınmaz araştırmak isteyenler açısından taşınmazın bulunduğu cadde ve sokak, bina yaşı, yapı özellikleri, kullanım amacı, cephe durumu, otopark olanakları ve güncel imar koşulları birlikte değerlendirilmelidir. Özellikle Rıza Doğrul Caddesi gibi ana güzergâhlara cepheli taşınmazlarda ticari kullanım ve yapılaşma koşulları parsel bazında farklılık gösterebilir.
