Necati Bey Mahallesi bölge rehberi
Burdur Necati Bey Mahallesi, konut kullanımı ile şehir yaşamının bir arada bulunduğu, mevcut yapılaşmanın yanında imar ve kamusal alan kararlarının da gayrimenkul değerlendirmesinde dikkate alınması gereken bir mahalledir. Mahallede taşınmaz satın almak, kiralamak veya yatırım amacıyla gayrimenkul araştırmak isteyenlerin, karar vermeden önce ilgili parselin güncel imar durumunu ve belediye plan kararlarını ayrıca incelemesi faydalı olacaktır.
Bölge fotoğrafı
Piyasa özeti
Kaynak: ilan ve işlem verilerimiz · Ekim 2026- Ort. satış fiyatı (m²)
- —
- Ort. aylık kira (2+1 / 3+1)
- —
- Aktif ilan
- 0
- Yönettiğimiz bina
- 1
Bölgede yaşam
Burdur Merkez Necati Bey Mahallesi, şehir merkezindeki yerleşim dokusu içerisinde konut ağırlıklı kullanımların bulunduğu, günlük şehir yaşamının sürdüğü mahallelerden biridir. Mahalle içerisinde konut yapılarıyla birlikte mahalle ölçeğinde hizmet veren ticari birimler ve sosyal kullanım alanları da bulunmaktadır. Necati Bey Caddesi ve çevresindeki ulaşım bağlantıları, mahallenin günlük hareketliliğinde önemli bir yere sahiptir.
Mahallenin yapılaşma özellikleri sokak ve parsel bazında farklılık gösterebilmektedir. Bu nedenle Necati Bey Mahallesi'nde satılık daire, kiralık daire veya arsa araştırması yapılırken yalnızca bina özelliklerine değil, taşınmazın bulunduğu parselin imar durumu ve çevresindeki plan kararlarına da bakılması önem taşır. Burdur Belediyesi'nin güncel meclis kayıtlarında mahalleye ilişkin imar ve mülkiyet konularının gündeme geldiği görülmektedir.
Necati Bey Mahallesi açısından dikkat çeken güncel konulardan biri, 238 ada 38 ve 43 numaralı parsellerin onaylı imar planında park alanında kalmasıdır. 2026 yılı içerisinde bu parsellerin kamulaştırma yoluyla trampa edilmesine ilişkin bir talep Belediye Meclisi'nde değerlendirilmiş; yapılan inceleme sonucunda trampa yoluyla kamulaştırmanın uygun olmadığına, gerekli koşullar oluşması halinde imar hakkı transferinin değerlendirilmesine, bunun mümkün olmaması durumunda ise mevzuat çerçevesinde kamulaştırma sürecinin sürdürülmesine karar verilmiştir.
Bu karar, mahalledeki bazı taşınmazların mevcut imar planındaki kullanım kararlarının gayrimenkul değerlendirmesinde önemli olduğunu göstermektedir. Özellikle arsa veya üzerinde geliştirme yapılması düşünülen taşınmazlarda; imar durumu, yapılaşma koşulları, parselin kullanım kararı, yol ve park alanlarıyla ilişkisi gibi konuların güncel belediye kayıtlarından kontrol edilmesi gerekir. Nitekim Burdur Belediyesi 2026 yılında kent genelindeki imar planlarının mikrobölgeleme etütleriyle uyumunun artırılması ve imar uygulamalarında oluşabilecek tereddütlerin giderilmesine yönelik çalışmalar da yürütmektedir.
Konut açısından değerlendirildiğinde Necati Bey Mahallesi, Burdur Merkez içerisinde günlük yaşamın devam ettiği yerleşik bir mahalle karakteri taşımaktadır. Satılık daire ve kiralık daire arayanlar açısından bina yaşı, kat ve cephe özellikleri, ulaşım bağlantıları, çevredeki sosyal olanaklar ve taşınmazın bulunduğu sokağın özellikleri birlikte değerlendirilmelidir. Arsa ve yatırım amaçlı gayrimenkullerde ise parsel bazındaki imar koşulları özellikle önem taşır.
